近年来，阳东区东城镇金村村充分利用区位优势和资源条件，加强与阳东城区融合发展，因地制宜，多措并举，积极探索新型农村集体经济发展新常式，不断推进村集体经济高质量发展。2023年，村集体经济收入突破350万元，在阳东区157个行政村中位居首位。

　　

　　在东城镇裕东一路路边，一排临街的两层商铺就是金村村兴建的小商贸城。依托临近工业园区的地理位置优势，这里汇聚了早餐店、手机店、珠宝店等商铺，包含餐饮、零售、休闲娱乐多种商业业态。金村村党委书记、村委会主任项双良介绍，金村村积极盘活闲置土地，集体讨论出路，因地制宜，最终决定将这块闲置土地建成综合大楼商铺。据悉，该村综合大楼商铺于2007年动工建设，2008年完成建设，共投资450万元，总建筑面积4500平方米，租期6年，仅这一项目每年就能为村集体增加171万元。

　　

　　“这里从2008年起开始招标，2008年时的租金是80万元，第二次招标在2015年，当时的租金是123万元，第三次的招标在2021年，租金是171万元。”项双良说。

　　除了发包该村综合大楼商铺物业外，金胜新村市场出租也是金村村集体经济收入的一大组成部分。该市场于2008年建成，2022年金村村又投入资金80万元（含试点村补助资金50万元），对市场进行升级改造，优先让有意愿的村民在此就业，实现壮大集体经济带动村民稳增收，全面助推乡村振兴。

　　

　　“金村市场的摊位有50个左右，在2022年完成升级改造，年租金为50万元，基本上都是本村的村民在这里发展。”项双良说。

　　在发展物业出租型经济的同时，金村村还通过发展助农服务型经济，创办建筑劳务有限公司，由村集体承担服务主体，每年为村集体经济增收近21万元。项双良告诉记者，通过出租土地、商铺，村里十多年前的集体收入已突破百万元，如今已超350万元。村民的好福利，离不开集体经济的好收益。村集体每年共同出资为村民购买医保、养老保险，每逢中秋节，村集体进行分红、发放礼物，为优秀学子发放奖学金，村中设施越来越完善，基本生活保障力度进一步加强，大大满足了群众日益增长的美好生活需求。项双良介绍，目前村内还在谋划宜居宜游休闲项目，将村里的鱼塘和闲置空地连片打造成一个独具特色的网红打卡点，供游客休闲娱乐，预计每年能为村集体增加收入超10万元。

　　

　　“下一步，我们将金村宜居宜游休闲项目整体出租，将我们村闲置的书房园土地以村民入股和村委会集体地一起入股，再筹集资金，整体建设好，打造成村的环保工业园，通过这些物业的出租，继续壮大村的集体经济，增加村民的收入。”项双良说。